租房要注意什么问题?

(相关资料图)

1、要核实承租人的身份

在出租房屋时要对承租人的身份信息进行核实，需要承租人出示其身份证、居住证等相关证件，同时要询问承租人的工作以及具体居住人数和租房用途等情况，最好到公安机关查验承租人的信息。

2、尽量不要将房子租给短期租住者

房子出租最好不要租给短期租住者，一般租房最短时间为半年，如果只租一两个月，需要谨慎些，尽量不要透露太多信息给对方。

3、合租情况及租房合同

在与承租者签订合同时，要写明承租者如果将与人合租需征得房东的同意才能进行，没有经过房东的同意不能擅自做主将房子合租，尽量不要口头协议，一定要在合同内约定并使用正式租房合同。

4、房东多回访承租者

房子出租之后可经常打电话询问下承租者房屋租住情况，并且定期到租房处看看，如果发现房屋有什么异常情况，需及时通知相关部门。

5、不宜频繁涨价

房屋出租后不要随便涨价，应善待房客，可以在一年之后双方协商一下，或者是三年以后涨一点点，这样房客也不会反对，如果频繁涨价，那么房客也租住不久，给自己也带来麻烦。

6、房屋的租期不超过20年

房屋出租期限不能超过20年，否则超过部分是属于无效的，如果租赁期满后，承租人可续订租赁合同，但在约定的租赁期限自续订之日起出租期限同样不能超过20年。

本文租房都需要注意哪些问题，租房要注意什么问题就分享到这里，希望能够帮助到大家。